Большинству россиян не хватает доходов, чтобы сразу купить квартиру за полную стоимость или внести первоначальный взнос по ипотеке. Тем не менее, жилищный вопрос все еще требует решения. В связи с этим многие российские банки предлагают квартира в ипотеку без первоначального взноса. Еще 10 лет назад оплата 10-30% стоимости жилья при покупке ипотеки была обязательным условием. Количество способных и желающих купить клиентов сейчас важно!

Для привлечения новых заемщиков и покупателей недвижимости банки предлагают более выгодные условия. Теперь очень возможно взять ипотеку без первоначального взноса.

В связи с большой суммой ипотеки и длительным сроком требования к клиентам очень высокие:

• Средний возраст обращения 21-50 лет;
• Постоянная регистрация, проживание в России;
• Опыт работы — более года;
• Высокий доход (ипотека не превышает 1/3 месячного дохода);
• Предоставить купленное жилье банку в качестве залога до выплаты 100% его стоимости;
• Наличие поручителя/поручителя и дополнительного залога;
• Обязательное страхование жизни.
• Для оформления сделки клиентам необходимо подготовить паспорта, СНИЛС, документы о составе семьи, справки о доходах с работы, ипотечные документы (подтверждение права собственности).

Как получить финансирование

Ипотека с нулевым первоначальным взносом доступна как для новостройки, так и для вторички. В первом случае – для квартир строящихся и готовых новостроек. Для подержанных домов необходимо провести оценку имущества, а затем утвердить сумму платежа. Расчетное время одобрения ипотеки составляет одну-две недели.

После того, как заемщик подготовил документы и подписал договор с банком, денежные средства переводятся на счет застройщика (первичный рынок) или продавца (вторичный рынок). В некоторых случаях возможно хранение средств в сейфе, но это уже по условиям конкретного банка и отдельного договора с ним.

Основные условия

Сумма процентов, выплачиваемых продавцу имущества, делится на равные части в течение всего срока кредита. Платежи должны производиться каждый месяц до даты, установленной банком. В случае просрочки взимается неустойка (размер которой указан в договоре).

При необходимости ипотеку можно продлить, но это все определяется в индивидуальном порядке. Она может увеличиться на 2-3% при продлении кредитной ставки. Конкретную информацию по этому вопросу можно получить в офисе организации, предлагающей ипотеку.

Поэтому купить ипотеку без первоначального взноса вполне реально. При этом клиентам необходимо трезво оценивать ближайшие финансовые перспективы. В случае форс-мажора обращайтесь напрямую в свой банк для решения проблемы с минимальными потерями для обеих сторон.